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비야케 잉겔스, “세상에서 가장 지속가능한 도시” 텔로사의 마스터플랜 맡았다


 

기업가인 마크 로어(Marc Lore)가 미국 사막에 세우려고 추진 중인 개척 도시 '텔로사(Telosa)’ 의 마스터플랜을 덴마크 건축가 비야케 잉겔스(Bjarke Ingels)가 맡았다.

 

잉겔스의 건축스튜디오 BIG가 트위터를 통해 발표한 바에 따르면, 텔로사는 미국 서부에 있는 15만 에이커 규모의 빈 땅에 세워질 계획이다.

“우리의 비전은 도시 생활의 글로벌 표준이 되고, 인간의 잠재력을 확장시키며, 미래 세대를 위한 청사진을 제공하는 신도시를 미국에 세우는 것”이라고 테솔라 발표문은 밝히고 있다.

 


 

유통업체인 월마트(Walmart)의 전자상거래 부문 최고경영자를 역임했던 기업가 로어가 이 도시를 구상한 장본인이다. 그는 2016년 자신의 스타트업 웹사이트 제트닷컴(jet.com)을 월마트에 33억달러에 매각한 바 있다.

로어의 구상은 대규모 부지를 매입해 공동체 기금에 기부한 후, 땅의 가치 상승에 따른 수익을 도시개발과 주민의 복지 향상에 쓰겠다는 것이다.

 

텔로사는 공동체 소유의 땅에 세워질 것

 

“땅은 한정되어 있고, 수 세대 전에 사람들이 그 땅을 차지했습니다. 공동체가 생겨나고 거둬들인 세금은 땅에 투자되어 땅의 가치는 높아졌습니다. 땅을 소유한 사람들은 불로소득을 얻고 위험을 감수할 필요도 없습니다”라고 로어는 텔로사 웹사이트에서 설명하고 있다.

 


텔로사는 기업가인 마크 로어의 아이디어다. 

 

 

“땅은 본질적으로 사막의 불모지에서 수십 억, 또는 수 조 달러의 가치를 가진 현대 도시가 될 수 있습니다. 그래서 계속해서 자문했고 가능한 해법이 무엇일까를 생각했습니다. 공동체 기금이 그 땅을 소유했다면 어땠을까요?”라고 그는 말을 이었다.

 

40년 후 인구 5백만 도시를 꿈꾸는 테솔라의 추진기관들은 일단 2030년까지 인구 5만의 도시를 만드는 게 목표다.

 

지구 상에서 “가장 지속가능한 도시” 만들 것

 

크게는 영국의 도시계획전문가인 에버니저 하워드(Ebenezer Howard)의 가든 시티(Garden Cities) 원칙에 기초해, 에이커 당 약 33명의 인구밀도로 도시가 조직된다. 이는 샌프란시스코의 인구밀도와 얼추 비슷한 수준이다.

 

로어 따르면, 텔로사는 무(無)에서 시작하기 때문에 “지구 상에서 가장 지속가능한 도시”가 될 수 있다.

 


“텔로사를 세상에서 가장 지속가능한 도시로 만드는 데 관심을 갖게 되었습니다. 지구온난화부터 물과 에너지에 이르는 전방위적 측면에서, 미래 세대를 위해 우리가 개선할 수 있는 일이 무엇일까요? 오직 처음부터 시작하기에 가능한 이 도시에 어떤 기술과 정책 및 디자인적 혁신들을 심어 놓을 수 있을까요?”

“지속가능한 건축자재, 자율주행차, 전기 비행기, 지하에서 이뤄지는 물질 이동 등을 통해 달라질 도시를 상상해 보십시오.”

 

도시 한복판에 세워질 전망대

 

이 도시에는 “모두가 접근가능한 다양한 주거 옵션”이 마련된다. 텔로사 웹사이트에서는 BIG가 설계한 코펜하겐의 사회주택 도르테아베즈 레지던스(Dortheavej Residence)의 이미지를 사용해 관련 부문을 설명하고 있다.

 

도시의 심장부에는 이퀴티즘(Equitism)이라 불리는 거대한 전망대가 세워지고, 그 주변으로 일련의 블록형 고층 건물들이 들어선다.

 


이퀴티즘 전망대가 도시 중심부에 세워진다. 

 

도시의 등대 격인 이퀴티즘 타워는 도시를 내려다 볼 수 있는 시민의 공간이며, 이곳에서 관광객과 주민들이 함께 어울릴 수 있다고 텔로사 웹사이트에서 설명하고 있다. 또 광발전 지붕과 물저장고, 수기경재배(aeroponic) 농장 등을 갖추고 여기서 생산된 농산물을 모두와 함께 나누는 일도 구상 안에서 언급되고 있다.

 

 

원문 기사: Bjarke Ingels designing Telosa desert city for five million people (dezeen.com)

 


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