※ 이 내용은 Robert Wood Johnson Foundation 지원으로 Business engagement in Design 프로젝트 진행 중 C 부동산 개발업체와 인터뷰 내용을 일부 포함하고 있습니다. 

< Newtown Dream Dog Park in Johns Creek, GA, 출처: https://www.forrent.com/blog/apt_life/top-5-dog-parks-us/>

지난 7월 노스 캐롤라이나 샬롯의 한 부동산 개발업체와 미팅 중에서 아파트 입주자들에게 건강한 환경을 제공하기 위한 노력으로 어떠한 것들을 설계에 반영하는지에 대한 질문의 답변 중 “Pet Park”에 관한 이야기가 나왔습니다. 기본적으로 물리적으로 걸을 수 있거나 운동할 수 있는 공간 및 커뮤니티를 조성해주고, 산책로에 바질이나 로즈마리 등을 심어서 향을 맡게 한다거나 입주자는 뜯어가서 스테이크에 쓴다든지 할 수 있게 개방하고, 심리적 안정을 위해 아웃도어 요가 같은 프로그램을 진행하는데, 그런 프로그램을 진행하는 공간 외에 “Pet Park”를 두어 입주민들에게 반려동물과 함께하는 여유를 느낄 수 있게 하고 있었습니다 (여기까지가 프로그램 디렉터의 이야기였습니다). 재무팀에서 피드백 받은 현장 분양의 경향성을 말하자면, 원배드룸 혹은 스튜디오 타입의 입주자가 많은 곳에서 Pet Park 이용 경향성이 높았고, 이는 반려동물을 매개체로 하는 싱글 남녀의 만남의 장소로 이용되기 때문이라고 합니다 (자본주의 사회에서 안타까운 경향성이지만, 생존 본능의 자본주의 버전이라면 거주자의 소득규모 범주 이내에서 반려동물의 성향까지 맞는 조건의 배우자 혹은 연인을 만나기 용이한 조건이기 때문이라고 저는 해석하고 있습니다.). 이를 바탕으로 현재 미국 내 아파트에서 Pet Friendly Amenities를 알아보려 합니다.

최근 미국 정부기관의 조사에 따르면 미국 가정의 65%가 반려동물과 함께 살고 있고, 반려동물 케어시장(식비 제외)은 연간 123조원을 기록했습니다 (2016년 According to the American Pet Products Association’s (APPA) National Pet Owners Survey 결과). 이런 현황에서 발맞추어 여러 조사들이 존재하고, 반려동물 친화 주, 도시, 심지어 대학교 순위까지 매기며 사람들의 선택에 반려동물이 많은 영향을 주는 것으로 나타나고 있습니다.

<반려동물 친화주 순위, 출처: https://www.trulia.com/blog/trends/pet-rental-markets/> 

미국 아파트 시장의 경우에는 반려동물과 함께 거주 할 경우에 더 많은 비용을 지불하게 되어있습니다. 반려동물에 대한 보증금 및 허용되는 크기, 반려동물에 대한 월세 및 서비스 비용까지 책정되는데, 그럼에도 불구하고 한 설문조사에서 92%의 거주자는 반려동물 친화시설이 있다면 더 많은 비용을 지불 하고서라도 입주 의향이 있다고 밝혔습니다. 이에 발맞추어 주거개발업체는 반려동물 친화 시설 및 서비스를 제공하고 있는데, 몇몇의 사례를 소개해드립니다.

<Apartment.com 대표 LA Times 인터뷰 중. 출처: http://www.latimes.com/business/la-fi-survey-renters-pet-friendly-options-20140811-story.html>

1. Facilities+ Services, Dog City NYC (https://dogcitynyc.com/)

뉴욕 첼시 지역 하이라인을 끼고있는 Abington House와 MiMa에 위치한 이 회사는 미용, 훈련(신체 능력 발달 및 움직임, 복종 등), 산책, 식사, 교육(무리 교육 및, 부상 방지 교육 등), 의료의 서비스를 제공해줍니다. 아파트 입주민들 뿐만 아니라 방문손님도 받지만, 영업 시간 이후 이곳 시설 일부를 소정의 월 사용료를 내고 입주민들이 사용 할 수 있게 하고 있습니다.

트레이닝 세션 

다리근육 검진 및 마사지 

블로깅(견주들이 SNS를 통해 확인 할 수 있는 모습 업데이트) 

산책 

Pet Spa라고 불리는 목욕 서비스 

<출처: https://www.nytimes.com/2016/01/24/realestate/pets-new-york-apartments.html, https://dogcitynyc.com/services/doggy-day-care/, https://www.yelp.com/biz_photos/dog-city-new-york-2>

2. Facilities, Pet Parks (https://www.trulia.com/blog/pet-friendly-apartments-for-rent/)

Service provider가 입점하지 않고 입주민들에게 별도의 공간만을 내주어 사용하게 하는 경우가 있습니다. 이는 반려동물이 산책하거나 다양한 질감의 바닥을 느끼게 해주고, Pet Spa라고 불리는 반려동물 목욕시설 등이 있습니다.

실외 공터 외 별도로 실내 놀이터를 둠, Rocky Mountain modern: $1,320/month, Avenue 8 at Mayfair in Denver, CO 

실외 놀이터 및 수영장 보유, Sky-high sophistication: $1,070 to $3,500/month, Terraces at Manchester in Richmond, VA 

실외 반려동물 훈련장 보유, Low-key luxe: $926 to $1,592/month, River Park At The Galleria in Dallas, TX 

옥상층을 산책로로 만들어 둠, Stylishly social: $1,664 to $3,175/month, Bridges@11th in Seattle, WA 

<출처: https://www.trulia.com/blog/pet-friendly-apartments-for-rent/> 

한국에서 펫 파크 등의 검색어로 찾아보면 그리 많은 시설이나 공간이 나오지 않습니다. 한 두개의 애완동물 전용 목욕시설처럼 그리 크지 않은 투자를 통해서도 만들 수 있는 시설들은 얼마든지 있으니 한번쯤 시도해 보는 것은 어떨까요?

참고

http://www.humanesociety.org/issues/pet_overpopulation/facts/pet_ownership_statistics.html?referrer=https://www.google.com/

http://www.canismajor.com/dog/apart.html

https://www.thebalance.com/should-you-make-your-property-pet-friendly-2125005

http://msue.anr.msu.edu/news/the_pros_and_cons_of_renting_to_pet_owners_part_2

https://www.petfinder.com/blog/2015/04/top-myths-of-pet-ownership-rules-for-renters/

http://www.humanesociety.org/about/policy_statements/pets-and-rental-housing-policy-statement.html?referrer=https://www.google.com/

https://www.landlordology.com/how-to-rent-to-tenants-with-pets/

https://www.americanhumane.org/fact-sheet/pets-in-rental-housing/

http://www.latimes.com/business/la-fi-survey-renters-pet-friendly-options-20140811-story.html

http://www.theboneadventure.com/daycare-bone-home-overview/

http://www.theboneadventure.com/daycare-backyard-overview/

https://www.yelp.com/biz_photos/dog-city-new-york-2

http://www.dogparker.com/

https://techcrunch.com/2016/11/17/dog-parker-because-even-your-dogs-deserve-a-smart-home/

http://www.related.com/our-company/properties/168/abington-house

https://dogcitynyc.com/services/doggy-day-care/