한국에서 강화도의 조양방직이 카페로 탈바꿈하고 한창 인기를 끌고 있는 것처럼, 미국에서도 지속적으로 미국의 공장들이 디자이너들의 손에서 재탄생되고, 다시 활용되며, 다시 부흥기를 꿈꾸고 있습니다. 디트로이트에서만 수많은 호텔들이 리모델링 되었고, 알칸사 대학교의 졸업작품팀은 디트로이트 지역의 리노베이션 단지 개발을 공동 졸업작품 (건축+인테리어 전공자들) 으로 진행하고 있습니다. 이번 리포트에서는 공장을 재개발한 프로젝트들에 대한 소개와, UBER의 샌프란시스코 프로젝트를 소개하며 한국 조선산업 공장의 재개발 방향을 생각해 봅니다.

Brooklyn Cider House, New York City

고기 가공 공장에서 1960년대 가구 공장으로 사용되던 Bushwick의 이 건물은 2015년 한국인 공동 창업자를 포함한 Brooklyn Cider House로 탈바꿈했습니다. Celano Design Studio에서 진행한 이 프로젝트는 기존 공장의 구조를 활용해 Cider 음료에 관한 이야기를 바탕으로 레스토랑 및 바 공간으로 바뀌었습니다.

현재 모습, 출처: https://www.architecturaldigest.com/story/repurposed-american-factories

디자인, 출처: http://www.celanodesignstudio.com/portfolios/brooklynciderhouse/

Plant Riverside District, Savannah, Georgia

부동산 개발사인 Kessler는 1912년에 지어진 미국의 가장 오래된 화력발전소 지역을 개발하면서, 발전소 건물 부지를 호텔로 전환하고 있습니다. JW Marriott 호텔 그룹이 담당한 이 호텔 사업은, 인건비가 재료비보다 싼 시절 (리포터 의역)의 디테일이 고스란히 남은 빌딩의 디자인 요소들을 살려 현대의 럭셔리 호텔의 경험으로 전환시킵니다.

개발 마스터 플랜, 출처: http://plantriverside.com/#home

호텔 디자인, 출처: https://www.marriott.com/hotels/travel/savjw-jw-marriott-savannah-plant-riverside-district/

Eliza Jane Hotel, New Orleans

1850년대부터 주류 제조회사의 창고와 신문사로 로 쓰이던 7건물을 연결하여 호텔로 재개발한, 2005년 쓰나미를 겪은 루이지애나 뉴올리언스의 도시재건 사업 중 일부로 진행된 사업입니다. 하야트 호텔 그룹의 Lifestyle 그룹 중 하나인 Unbound 구성으로 개발되었고, 뉴욕 플라자 호텔 리모델링으로 이름을 알린 Stonehill & Taylor Architects가 설계를 맡았습니다.

호텔 디자인, 출처: https://www.dezeen.com/2018/09/10/eliza-jane-hotel-stonehill-taylor-new-orleans/

Ritz-Carlton Georgetown, Washington, D.C.

1932년 지어져서 1970년대까지 소각장으로 활용되던 건물을, 리츠 칼튼 호텔로 리모델링 한 프로젝트입니다. 소각장으로 이용된 건물의 특성상 그을려진 벽돌이나 창틀 같은 세월의 흔적을 보존하며 로비 공간으로 활용한 이 프로젝트는 Handel Architects에서 진행했습니다.

기존 소각장, 출처: https://handelarchitects.com/project/the-ritz-carlton-georgetown

호텔 로비, 출처: https://www.architecturaldigest.com/story/repurposed-american-factories

Tour Uber’s Brand-New Facility in San Francisco’s Historic Pier 70

Pier 70 개발 사업 단지의 일부중, 1885년에 지어진 조선소 및 수리 공장을 임대하여 UBER의 신사업팀을 위한 사무실로 재개발 한 프로젝트입니다. 세계에서 제일 거대한 Gensler가 설계를 맡았고, 세부 공간 구성은 샌프란시스코의 회사 답게 업무공간, 공용공간, 회의공간 등이 열리게 구성되어있습니다. 제가 이 프로젝트에서 주목하는 것은, 무인 자동차 주행 시스템 및 신형 스쿠터 사업 등을 준비하는 이 팀에 필요했던 부지의 조건은 “여러대의 차량과 트럭등의 무게를 견디고 수용 할 수 있는 넓은 공간” 이었고, 이것이 조선소 건물을 임대하게 된 배경입니다. 한국의 조선산업단지가 위축되고 공간이 비어지기 시작하면, 자동차나 중장비 등의 신사업 테스트 부지로 활용 할 수 있는 가능성을 보여주는 프로젝트라고 생각됩니다.

출처: https://www.architecturaldigest.com/story/tour-uber-new-facility-san-franciscos-pier-70

참고자료

https://www.brooklynciderhouse.com/bushwick

http://plantriverside.com/#home

https://www.savannahnow.com/business/20181201/savannahs-plant-riverside-district-on-track-for-summer-opening

https://www.kesslercollection.com/developments/

https://stonehilltaylor.com/projects/eliza-jane/

https://handelarchitects.com/project/the-ritz-carlton-georgetown

https://www.architecturaldigest.com/story/repurposed-american-factories

https://www.architecturaldigest.com/story/tour-uber-new-facility-san-franciscos-pier-70

https://www.architecturaldigest.com/story/the-hoxton-to-open-a-new-hotel-in-chicago#intcid=recommendations_default-similar2_82580736-0c19-4de0-a68d-20745c4b4693_text2vec1_text2VecSimilarity

https://caldrywall.com/projects/uber-advanced-technology-group-pier-70/

http://www.novoconstruction.com/projects/corporate-ti/uber-pier70/

https://pier70pkn.com/ 

리포터_박진오

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